신한은행 버팀목 전세자금 대출- 자격조건, 한도, 금리, 필요서류 알아보기

 

신한은행의 버팀목 전세자금 대출은 주택을 임차하려는 근로자 및 서민을 위한 상품으로, 주거안정을 위해 주택도시기금을 재원으로 하고 있습니다.

 

근로자 및 서민을 위한 주거안정을 위해 주택도시기금을 활용한 대출 상품입니다.

 

아래 내용에서 대출 대상, 자격 요건, 한도 및 금리, 대출 기간 및 상환 방법, 필요 서류와 절차 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출 신청 대상자

• 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 분
• 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
• 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하

 

 

단, 특정 경우에는 부부합산 총소득이 높아지더라도 대출 한도가 상향되는 조건도 있습니다.

 

예를 들어, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구 등은 부부 합산 총소득이 높아도 대출 한도가 확대됩니다.

 

자격 확인서류

• 근로자인 경우: 건강보험자격득실확인서(또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득원천징수영수증 등
• 자영업자인 경우: 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
• 우대금리 및 한도우대를 받고자 하는 경우: 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등

 

 

대출 한도

대출 한도는 임차보증금의 일정 비율로 결정되며, 신혼가구 등 일부 특수한 경우에는 한도가 상향되는 점을 감안해야 합니다.

 

대출한도는 다음과 같이 설정되어 있습니다.

 

• 임차보증금의 70% 이내로 대출 가능합니다.
• 일반가구, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권(서울, 인천, 경기)에서는 최대 1억2천만원부터 최대 3억원까지, 수도권 외에서는 최대 8천만원부터 최대 2억원까지 대출 가능합니다.

• 신혼가구의 경우 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 경우, 수도권 및 수도권 외에서 최대 3억원까지 대출 가능합니다. 단, 만 25세 미만의 단독세대주인 경우에는 1억5천만원까지 대출 가능합니다.

 

 

대출 금리

대출 금리는 국토교통부의 고시금리를 따르며, 소득 기준에 따라 적용되는 금리도 다양하게 설정되어 있습니다.

국토교통부 고시금리에 따른 대출금리는 다음과 같습니다.

 

• 소득기준에 따른 연간 대출금리
  • 임차보증금 5천만원 이하: 연 2.1% ~ 2.3%
  • 임차보증금 초과(5천만원 초과 ~ 1억원 이하): 연 2.2% ~ 2.5%
  • 임차보증금 초과(1억원 초과 ~ 3억 이하): 연 2.4% ~ 2.9%

• 우대금리
  • 부부합산 연소득 4천만원 이하: 최대 연 1.0%p 우대
  • 한부모가구, 기초생활수급권자, 차상위계층 등: 최대 연 1.0%p 우대
  • 청년가구, 자녀 수에 따라 추가 우대 가능
  • 주거안정 월세자금대출 성실납부자, 부동산전자계약 우대금리도 적용 가능

 

위 조건들을 종합하여 최종금리는 우대금리 적용 후 1.0% 미만인 경우에는 1.0%로 적용됩니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

목돈 안드는 전세Ⅱ 대출: 보증한도 우대 혜택 확인하기

하나은행 아낌e-보금자리론(한국주택금융공사)- 신청대상, 한도, 최신금리, 상환방법, 조건 안내

 

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 주택금융신용보증서 또는 협약기관과의 채권양도방식을 따르며, 최장 10년까지 가능합니다. 상환 방법은 일시상환과 혼합상환으로 선택할 수 있습니다.

 

혼합상환의 경우, 대출금액의 50%까지 분할상환이 가능하며 상환 비율은 대출금액의 10%에서 50%까지 선택할 수 있습니다.

 

필요 서류 및 절차

대출 신청 시 필요한 서류는 확정 일자부 임대차(전세)계약서, 임차주택 건물 등기부등본, 주민등록등본 등입니다. 또한 자격 및 소득 확인을 위한 서류도 제출해야 합니다.

 

 

1. 확정 일자부 임대차(전세)계약서 (부동산 전자계약서 포함)
2. 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급 분)
3. 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
4. 3개월 이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류(청첩장 또는 예식장 계약서 등)
5. 자격 및 소득확인서류
   • 근로자인 경우: 건강보험자격득실확인서(또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득원천징수영수증 등
   • 자영업자인 경우: 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
   • 금리 및 한도우대를 받고자 하는 경우: 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등 추가서류입니다.

 

 

마무리

이상으로 신한은행의 버팀목 전세자금 대출에 대한 상세한 내용을 안내해드렸습니다. 필요한 서류 및 절차에 대한 이해가 도움이 되시길 바랍니다.

 

대출을 고려하시는 경우, 신청 전 반드시 필요서류를 준비하고 관련 자세한 정보는 신한은행 공식 웹사이트에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

대출 신청 및 관련 문의사항이 있으신 경우에는 은행 고객센터에 문의하여 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

 

버팀목 전세자금 대출 사전자격조회 ⏭

 

 

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