우리은행 스마트리빙론- 분양아파트 입주잔금 전용대출 안내

 

우리은행 스마트리빙론은 분양아파트 입주자를 위한 특별한 대출 상품입니다.

 

우리은행 스마트리빙론 대출은 모바일 및 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 손쉽게 설계할 수 있는 대출 조건과 혜택을 지원하고 있습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출대상

스마트리빙론은 분양아파트 입주 예정자 또는 이미 입주한 분들을 위한 대출로, 분양계약서상의 명의인이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

다만, 대출 제외 대상에는 몇 가지 규정이 존재합니다. 분양권 전매 시나 분양계약서 권리승계가 미완료한 경우 등은 대출 대상에서 제외됩니다.

 

 

대출한도 및 기간

우리은행 스마트리빙론은 각 분양아파트의 담보 인정 비율을 고려하여 대출 한도를 결정합니다.

 

이 대출은 최소 10년에서 최대 40년까지의 기간을 선택할 수 있으며, 대출 신청금액에 따라 서울보증보험(주)의 모기지 신용보험(MCI) 가입이 필요할 수 있습니다.

 

 

대출의 기간은 대출 기준금리에 따라 상이할 수 있습니다. 대출 한도와 기간은 대출자의 신용평가 결과에 따라 달라질 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

 

 

기본금리

우리은행 스마트리빙론의 기본 금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 결정됩니다.

 

기준금리는 대출 형태에 따라 고정금리형, 혼합금리형, 변동금리형 등으로 선택할 수 있습니다.

각 기준금리는 일자별로 상이할 수 있으며, 가산금리는 대출 상품 및 대출자의 신용평가 결과에 따라 다를 수 있습니다.

 

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.26% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

 

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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상환방법

대출의 상환 방법은 매월 원금 또는 원리금 균등분할 상환방식을 선택할 수 있습니다.

 

원금 균등상환 방식은 대출 원금을 대출 기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합하여 갚는 방식입니다. 원리금 균등상환 방식은 대출 원금과 이자를 대출 기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다.

 

대출 상환 방법은 대출 신청 시에 선택할 수 있으며, 상환 방법에 따라 상환금액이 달라질 수 있습니다.

 

이자계산방법

대출의 이자는 원금 균등상환 또는 원리금 균등상환 방식으로 계산됩니다.

 

원금 균등상환 방식은 대출 원금을 대출 기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합하여 갚는 방식입니다.

 

 

원리금 균등상환 방식은 대출 원금과 이자를 대출 기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다.

 

대출의 이자는 매월 1개월 단위로 납부되며, 이자 계산 방법에 따라 상환금액이 달라질 수 있습니다.

 

중도상환 및 해약금

대출 중에 중도상환을 원하는 경우에는 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금율을 고려하여 계산됩니다.

 

중도상환해약금은 중도상환금액에 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금율을 곱하여 계산됩니다.

 

단, 일정 기간 이상 지난 경우에는 중도상환해약금이 면제될 수 있습니다. 또한, 최초 대출 신규일을 기준으로 일정 기간마다 최초 대출금액의 승인받은 자유상환비율 범위내에서 중도상환이 가능합니다.

 

 

대상주택 및 제외대상

스마트리빙론은 신축 분양아파트를 대상으로 하며, 일부 아파트 사업지는 해당 대출을 진행하지 않을 수 있습니다.

 

 

또한, 압류나 가등기 등의 권리침해가 있는 아파트는 대출 대상에서 제외됩니다. 따라서 대출을 신청하기 전에 대상주택 및 제외대상을 사전에 확인하여야 합니다.

 

 

대출방법 및 관련서류

스마트리빙론을 신청하려면 대출 실행 요청일로부터 최소 2영업일 전에 필수서류를 제출해야 합니다.

 

대출 실행을 위해 필요한 서류에는 대출 차주(분양계약 명의인)와 공동명의인의 서류가 포함됩니다.

 

대출 실행 요청일 당일에는 중도금(이주비)대출 전액상환 및 분양대금 완납이 되어야 합니다.

 

 

마무리

우리은행 스마트리빙론에 대한 더 자세한 정보는 우리은행 영업점을 방문하시거나 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

대출 상품에 관한 자세한 사항은 은행 상담을 통해 문의하시기 바랍니다.

 

우리은행 스마트리빙론 사전자격조회 ⏭

 

 

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