우리은행 주택연금대출- 노후를 위한 안정된 자금 특별 혜택

 

한국주택금융공사 주택담보노후연금보증서를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출 상품인 우리은행 주택연금대출이 있습니다.

 

우리은행 주택연금대출은 주택 소유자 및 배우자에게 평생 거주 및 평생 지급이라는 혜택을 제공하고 있습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

상품특징

우리은행 주택연금대출은 주택가격 변동에 따른 리스크를 헷지하여 가격 변동에 영향을 받지 않으며, 가입자의 사망 시에도 연금액이 감액되지 않고 배우자에게도 동일한 금액의 연금을 지급합니다.

 

 

또한, 이사를 하더라도 이용이 가능하며, 대출한도금액은 한국주택금융공사가 발급하는 "주택담보노후연금보증서" 상의 금액으로 결정됩니다.

 

대출 대상

이 대출 상품의 대출 대상은 주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상인 경우입니다.

 

다만, 확정 기간 방식을 희망하는 경우에는 연소자가 만 55세부터 74세 사이여야 합니다. 개인 신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

 

 

 

대출 한도 및 이율

대출 한도 금액은 한국주택금융공사가 발급하는 "주택담보노후연금보증서" 상의 금액으로 결정됩니다.

 

기본 금리 기준은 3개월 CD 변동금리 또는 6개월 COFIX 신규 취급액 중 선택이 가능하며, 가산금리는 상품별로 적용됩니다. 또한, 대출 상환용으로 이용하는 경우에는 가산금리가 연 0.1% 감소합니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 주택연금보증서에 기재된 보증 기한으로 결정되며, 상환 방법은 사망 후 주택을 처분하여 일시 상환하는 방법을 채택합니다.

 

대상 주택은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 노인복지주택으로 제한되며, 보유 주택 합산 가격은 9억원 이하여야 합니다.

 

 

대출금 지급방식

• 종신방식
  • 종신지급방식: 월지급금을 평생동안 지급받는 방식
  • 종신혼합방식: 인출한도(대출한도의 50% 이내) 범위 안에서 수시로 찾아쓰고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금 형태로 지급받는 방식으로, 종신지급방식보다 월지급금이 적어집니다. ※ 이용기간 중 종신지급방식과 종신혼합방식 간 변경이 가능합니다.

• 확정기간 혼합방식 지급기간:
  • 10년형, 15년형, 20년형, 25년형, 30년형
  대상연령:
  • 65~74세, 60~74세, 55~68세, 55~63세, 55~57세
  ※ 의무설정 인출한도(5%): 확정기간방식 주택연금에 가입할 경우 월지급금 종료 후, 의료비, 담보주택관리 등의 용도로 사용하기 위하여 반드시 대출한도의 5%를 의무설정 인출한도로 설정해야 합니다.

 

• 대출상환방식(주택담보대출 상환용 주택연금)
  • 주담대 상환용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 70% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.

• 우대방식(우대형 주택연금)
  • 2억원 미만 주택보유자는 더 많은 월지급금을 수령하는 방식입니다.
  • 우대지급방식: 인출한도 설정없이 평생동안 매월 연금형태로 지급받는 방식
  • 우대혼합방식: 인출한도(대출한도의 45% 이내) 범위 안에서 수시로 찾아쓰고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금형태로 지급받는 방식으로, 우대지급방식보다 월지급금이 적어집니다.
  • 대출한도의 50% 이내에서 수시 인출한도를 설정하고, 일정한 기간동안 매월 일정하게 지급하는 방식입니다. ※ 단, 대출한도의 5%에 해당하는 금액은 담보주택관리비, 의료비의 용도로만 사용할 수 있으며, 월지급금 지급종료 이후에 지급받을 수 있습니다.

 

대출 방법

주택연금대출은 종신지급 방식, 종신혼합 방식, 확정기간혼합 방식, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식 등 다양한 방식으로 이용할 수 있습니다.

 

관련 서류로는 주민등록등본, 전입세대열람표, 가족관계증명서, 부동산등기부등본 등이 필요합니다.

 

 

마무리

이와 같이 우리은행의 주택연금대출 상품은 안정적이고 유연한 대출 조건과 다양한 이용 방식을 제공하여 고객들의 노후 생활을 보호하고 안정적인 자금을 지원합니다.

 

 

더 궁금하신 사항은 우리은행 공식 홈페이지를 통해 상담받을 수 있습니다.

 

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