하나은행 비정상거처 이주지원 버팀목 전세대출- 자격조건, 한도, 금리, 필요서류, 중도상환수수료

 

비정상거처 이주지원은 거주 환경이 최저 기준을 충족하지 못하고 어려운 상황에 처한 취약계층을 위한 정부 및 민간의 주거상향 지원책입니다.

 

이에 대한 하나은행의 전세대출은 이러한 취약계층을 위한 소중한 지원 제도 중 하나로서, 대출 신청 및 이용에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출 대상

비정상거처에 거주하는 국민 중 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 해당 프로그램에 신청할 수 있습니다.

 

• 민법상 성년인 세대주 또는 예정자로, 세대원 전원이 무주택인 경우
• 부부합산 총연소득이 5천만원 이하인 경우
• 임차보증금을 5% 이상 지불한 경우

• 소득 3분위 전체가구 평균값 이하의 순자산 가액을 가지고 있는 경우
• 비정상거처에 3개월 이상 거주 중이며, 최저주거기준을 미달하는 주거환경에서 거주하는 경우

 

대상주택 및 대출금리

대출 대상 주택은 임차면적이 85㎡ 이하인 주거용 주택 및 오피스텔입니다.

 

대출금리는 공공임대와 민간임대주택 모두 0%로 적용되며, 추가적인 우대금리도 제공됩니다. 대출한도는 임차보증금의 100% 이내로 결정됩니다.

 

대출금리

• 공공임대 : 0%(무이자)
• 민간임대주택 : 0%(무이자) ※ 하나은행은 대출금액 5천만원 초과하는 (유이자) 상품은 현재 미시행 중으로 최대 대출금액은 5천만원임

우대금리

• 장애인가구 0.2%
• 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
• 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한자 : 0.1% (단, 신규접수분까지만 한시적용)

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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대출기간

대출기간은 공공임대와 민간임대주택에 따라 상이합니다.

 

• 공공임대주택 : 2년(9회 연장 최대 20년) 단, 주택도시보증공사 보증서 방식의 경우 최대 20년 10개월
• 그 외 민간임대주택 : 2년(4회 연장 최대 10년)단, 주택도시보증공사 보증서 방식의 경우 최대 10년 5개월

 

 

상환방법

만기일시상환은 대출금을 만기 시 한 번에 상환하는 방식으로, 이자는 대출금이 만기될 때 함께 상환됩니다. 이는 대출금을 한 번에 상환하는 것이므로 이자 부담이 최소화됩니다.

 

 

반면에 이자 매월 후취는 매월 일정한 날짜에 이자를 납입하는 방식입니다. 이는 대출금 상환 기간 동안 이자를 월별로 분할하여 상환하는 방식으로, 대출금 상환 부담을 분산시켜줍니다.

 

두 방식 모두 상환 방법에 대한 선택은 대출 신청자의 상황과 조건에 따라 결정되어야 합니다.

 

중도상환수수료

중도상환해약금은 해당 대출 상품을 중도로 상환하거나 해약할 때 발생하는 수수료를 말합니다.

 

하지만 이 대출 상품의 경우 중도상환해약금이 없어서 대출을 중도로 상환하거나 해약해도 추가 비용이 발생하지 않습니다.

 

이는 대출자에게 유리한 조건 중 하나로, 상환 계획이나 금융 상황에 따라 자유롭게 대출을 종료할 수 있습니다.

 

 

신청 및 필요서류 안내

 

대출을 신청하기 위해서는 확정 일자부 임대차계약서, 비정상거처 확인서 또는 주거상향확인서, 임차 주택 등기부등본, 주민등록등본 등의 서류가 필요합니다.

 

추가로 연간소득자료 등의 자산 및 소득 관련 서류도 제출되어야 합니다.

 

• 확정 일자부 임대차계약서(부동산 전자계약서 포함)
• 비정상거처확인서(민간임대) 또는 주거상향확인서(공공임대)
• 임차 주택 등기부등본(1개월 이내 발급 분)
• 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력 포함된 1개월 이내 발급 분)
• 금리 및 한도우대 받는 경우 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등

• 연간소득자료 
  • 근로자 : 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등
  • 자영업자 : 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 등
  • 무소득증빙서류 : 최근년도 신고사실없음 사실증명원 또는 퇴직(폐업)증명서, 배우자 및 직계존비속등의 피부양자로 등재되어 있는 건강보험자격득실확인서

 

가산금리 및 자산기준 초과 시 조치

대출 후 자산기준을 초과하는 경우 가산금리가 적용되며, 이에 따라 대출금리가 조정됩니다. 자산기준 초과 금액에 따라 연0.1%p부터 2.0%p까지 가산금리가 적용됩니다.

 

 

마무리

비정상거처 거주 취약계층을 위한 이주 지원 프로그램은 하나은행에서 제공하는 다양한 혜택을 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고자 합니다.

 

 

더 자세한 상담 및 내용을 하나은행 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

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