우리은행 민간임대주택 매입자금대출- 혜택 및 조건 상세 안내

 

우리은행은 민간임대주택 사업자를 위한 매입자금대출을 지원하고 있습니다.

 

사업자등록증을 소지하고 임대를 목적으로 주택을 구입하는 고객을 대상으로 하며, 대출 한도와 조건은 공공지원민간임대주택에 따라 다르게 적용됩니다.

 

해당 대출은 우수한 대출 조건으로 민간임대주택 사업을 성공적으로 운영할 수 있도록 돕고 있습니다. 자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출 대상 및 한도

우리은행 민간임대주택 매입자금대출의 대상은 임대사업자로서 사업자 등록증을 소지하고, 10년 이상 임대를 목적으로 주택을 구입하는 고객입니다.

 

 

대출한도는 공공지원 민간임대주택, 장기 일반 민간임대, 오피스텔, 그리고 단독주택(다가구)에 따라 다르게 적용됩니다.

 

• 공공지원민간임대
  • 45㎡ 이하: 연 2.0%의 금리로 70백만원 이내 대출 가능
  • 45㎡ 초과 60㎡ 이하: 연 3.0%의 금리로 100백만원 이내 대출 가능
  • 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 연 3.5%의 금리로 120백만원 이내 대출 가능
• 장기일반민간임대
  • 50백만원 이내: 연 2.2%의 금리
  • 100백만원 이내: 연 2.3%의 금리
  • 120백만원 이내: 연 2.8%의 금리

• 오피스텔
  • 50백만원 이내: 연 3.2%의 금리
  • 70백만원 이내: 연 3.5%의 금리
  • 90백만원 이내: 연 4.0%의 금리
• 단독주택(다가구)
  • 호당 500백만원 이내: 연 3.0%의 금리 (가구당 60백만원 이내)
  • 호당 500백만원 이내: 연 3.0%의 금리 (가구당 60백만원 이내)

 

또한, 2024년 4월 5일부터 2025년 4월 4일까지 '기업형 임대사업자'가 신규 접수한 공공지원 민간임대주택의 경우, 호당 대출한도가 20백만원 상향됩니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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대출 기간 및 상환 방법

공공지원 민간임대주택에 대한 대출은 10년 만기일시상환으로 진행됩니다.

 

대출을 받은 고객은 대상주택의 세대당 전용면적이 85㎡ 이하인 공동주택(아파트, 연립, 다세대), 준주택(오피스텔), 그리고 단독주택(다가구)에 해당합니다.

 

 

또한, 소유권 이전 접수일로부터 3개월까지 대출을 신청할 수 있습니다.

 

고객 부담 비용

대출금이 5천만원 이하인 경우에는 면제되며, 5천만원 초과부터 1억원 이하까지는 7만원, 1억원 초과부터 10억원 이하까지는 15만원의 고객 부담 비용이 발생합니다.

 

근저당권 설정비는 은행이 부담하며, 국민주택 채권 매입비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객이 부담합니다.

 

 

조기 상환에 따른 위약금

대출 조기 상환 시 위약금이 발생하며, 위약금은 상환금액에 위약금리를 곱한 값입니다. 단, 일정 조건이 충족될 경우 위약금이 면제될 수 있습니다.

 

 

이 조건에는 대출 만기일 전 3개월 이내 상환, 채무자가 임대사업을 계속하는 것을 확인할 수 있는 서류 제출 등이 포함됩니다.

 

 

마무리

우리은행 민간임대주택 매입자금대출은 민간임대주택 사업자들에게 필요한 자금을 제공하여 사업을 성공적으로 운영할 수 있도록 지원하고 있습니다.

 

 

대출 조건 및 상환 방법을 잘 숙지하여 자신에게 맞는 대출 상품을 선택해 보시기 바랍니다.

 

민간임대주택 매입자금대출 사전자격조회 ⏭

 

 

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