하나은행 내집마련 디딤돌 대출- 한도, 조건, 금리 비교, 필요서류 상세 안내

 

하나은행의 내집마련 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 저금리 대출 상품으로, 무주택 국민의 주거안정과 주거생활 향상을 위해 제공되고 있습니다.

 

디딤돌 대출은 저렴한 이율로 주택 구입자금을 지원하여 주거 안정성을 도모하고 국민의 주거환경을 개선하는 데 목적을 두고 있습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출대상

이 대출 상품의 대출 대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택자로서, 대출 신청인과 배우자의 합산 총 연소득이 연간 6천만원 이하인 경우입니다.

 

 

다만, 특정 경우에는 연간 소득 기준이 상향되어 연간 7천만원 또는 8.5천만원까지 대출 대상이 확대될 수 있습니다.

 

대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주가 해당 대출을 신청할 수 있으며, 이외에도 다양한 조건에 따라 대출 신청이 가능합니다.

 

유한책임대출

하나은행의 내집마련 디딤돌 대출 중 유한책임대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우에 대출을 취급하는 상품입니다.

 

유한책임대출은 대출상환책임을 해당 담보물인 주택에만 한정하는 대출 상품으로, 대출금 상환 시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 특징을 가지고 있습니다.

 

 

대상주택

하나은행 내집마련 디딤돌 대출의 대상주택은 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택으로 제한됩니다.

 

 

담보주택의 평가액 역시 5억원 이하의 주택이며, 일부 가구 유형에 따라 6억원 이하의 주택도 대출 대상에 포함될 수 있습니다.

 

다만, 특정 가구 유형에는 주거전용면적이나 평가액에 대한 예외 기준이 적용됩니다.

 

 

대출금리

하나은행 내집마련 디딤돌 대출의 대출금리는 부부연간 합산소득에 따라 다르게 적용됩니다.

 

부부연간 합산소득과 대출 만기에 따른 대출금리:

• 10년 만기: 2천만원 이하 - 2.45%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 - 2.80%, 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 - 3.05%, 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하(신혼) - 3.30%
• 15년 만기: 2천만원 이하 - 2.55%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 - 2.90%, 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 - 3.15%, 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하(신혼) - 3.40%
• 20년 만기: 2천만원 이하 - 2.65%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 - 3.00%, 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 - 3.25%, 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하(신혼) - 3.50%
• 30년 만기: 2천만원 이하 - 2.70%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 - 3.05%, 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 - 3.30%, 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하(신혼) - 3.55%

우대금리:

• 자녀 수에 따른 우대금리: 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
• 생애최초주택구입, 다문화, 장애인가구, 신혼가구(결혼예정자 포함) 등에 따른 우대금리: 연 0.2%
• 주택청약(종합)저축 가입자(가입기간에 따라): 연 0.3% ~ 0.5%
• 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한 경우: 연 0.1%
• 신규 분양주택 가구: 연 0.1%

 

연 이율로 표시되는 이 금리는 대출금의 만기별로 구분되며, 소득 수준에 따라 다양한 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 우대금리 항목을 중복 적용하여 금리를 더욱 낮출 수 있는 점이 특징입니다.

 

위의 내용은 국토교통부의 고시에 따라 변경될 수 있습니다. 대출금리와 우대금리 등 자세한 내용은 하나은행 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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대출한도

하나은행 내집마련 디딤돌 대출의 대출한도는 유효 담보가액 범위 내에서 최고 2.5억원 이내로 취급됩니다.

 

• 유효 담보가액 범위내에서 최고 2.5억원 이내로 대출 가능합니다. 이때, 10만원 단위로 취급됩니다.

 

그러나 다음과 같은 경우에는 대출한도가 달라집니다.

 

1. 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 합가일 기준 부양기간이 계속 해서 6개월 미만인 경우): 유효 담보가액 범위내에서 최고 2억원 이내(10만원 단위로 취급)
2. 생애최초 주택구입자: 최고 3억원 이내 대출 가능

1. 신혼 부부: 최고 4억원 이내 대출 가능
2. 2자녀 이상: 최고 4억원 이내 대출 가능
3. 신생아 특례: 최고 5억원 이내 대출 가능(DTI 60%)

 

위의 내용은 하나은행의 정책에 따라 변동될 수 있으니, 실제 대출 가능한 한도는 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출의 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정할 수 있으며, 거치기간은 비거치(원금 상환과 이자 지급이 동시에 이루어짐) 또는 1년으로 설정할 수 있습니다.

 

대출 상환 방식은 원금 균등분할상환과 체증식 분할상환으로 나눌 수 있습니다. 체증식 분할상환은 채무자가 대출 접수일 현재 만 40세 미만의 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용됩니다.

 

 

필요서류 및 신청절차 안내

 

필요한 서류 및 신청 절차는 다음과 같습니다.

 

필요서류

1. 매매(분양)계약서
2. 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
3. 건물, 토지 등기부등본 (1개월 이내 발급분)
4. 등기권리증 및 인감증명서 2통, 인감도장, 신분증
5. 소득확인자료
   • 근로자: 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서
   • 서민(자영업자 포함): 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
   • 신생아특례: 출산한 자녀의 경우 출생신고서, 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계증명서

신청절차

1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정
2. 대출신청 및 필요 서류 제출
3. 무주택 여부 및 소득확인
4. 대출심사
5. 대출약정 및 담보제공
6. 대출실행

 

주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출 신청 또는 주택금융공사 내집마련 디딤돌 대출 신청을 통해 대출을 진행할 수 있습니다.

 

 

마무리

하나은행의 내집마련 디딤돌 대출을 마무리하려면 먼저 대출상담을 받고 대출 가능 금액을 확인해야 합니다.

 

필요한 서류를 제출하고 대출심사를 진행한 후에는 대출약정을 체결하고 대출금을 지급받을 수 있습니다. 이 과정을 성실히 따르면 내집마련에 필요한 자금을 효과적으로 마련할 수 있습니다.

 

 

필요한 서류와 절차는 하나은행 공식 홈페이지를 통해 상세히 안내받을 수 있습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 사전자격조회 ⏭

 

 

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