하나은행 오피스텔 구입자금 대출- 조건, 최대한도, 금리 안내

 

하나은행의 오피스텔 구입자금 대출은 주택도시기금의 지원을 받는 상품으로, 담보가액 범위 내에서 넉넉한 한도가 지원됩니다.

 

무주택인 세대원을 위한 신용 대출로, 주거용 오피스텔 구매를 지원하고 있으며, 다자녀 가구와 저소득층에게 특별 우대금리도 적용됩니다.

 

하나은행 오피스텔 구입자금 대출 상품은 주거용 오피스텔(업무시설)을 구매하고자 하는 고객들에게 유용한 혜택을 제공합니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출대상

이 대출 상품은 다음 조건을 만족하는 고객들을 대상으로 합니다.

 

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택인 자
• 대출신청인과 배우자의 합산총 연소득이 연간 6천만원 이하인 자

• 대출신청인이 만 30세 미만의 단독세대주이거나 만 30세 미만의 미혼세대주인 경우(다만, 일부 예외 사항이 있음)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자

 

대상주택 조건

• 대상주택은 전용면적 60㎡ 이하의 준공된 주거용 오피스텔(업무시설)이어야 합니다.
• 가격이 1억 5천만원을 초과하는 오피스텔은 해당 대출에서 제외됩니다.

 

 

대출한도 알아보기

 

대출한도는 주택의 담보가치를 기준으로 최대 7천만원까지 가능하며, 다자녀 가구의 경우 최대 75백만원까지 대출이 가능합니다.

 

이는 안정적인 주거를 위한 자금을 지원하며, 가구 구성원 수에 따라 대출한도가 조정됩니다. 대출한도 내에서 신중하게 자금을 계획하여 효율적인 주택 구매를 이끌어내는 것이 중요합니다.

 

 

대출금리

하나은행의 오피스텔 구입자금 대출의 대출금리는 다음과 같습니다.

 

• 기본금리: 연 2.8% (최저 연 1.8% ~ 최고 연 2.8%)
• 우대금리: 최대 연 1.0%p 이내로 적용됩니다.
  • 다자녀가구(만 19세 미만 3자녀 이상)는 연 0.5%p 우대를 받을 수 있습니다.
  • 다문화가구 및 장애인가구는 각각 연 0.2%p 우대를 받을 수 있습니다.
• 저소득우대금리는 소득에 따라 다르게 적용됩니다.

 

 

최종 적용금리

대출 적용금리는 다음과 같이 결정됩니다.

 

• 기본우대금리와 저소득우대금리 등이 중복되지 않습니다.
• 다자녀가구 및 부부합산 연소득 2천만원 이하인 경우 연 0.5%p 우대가 적용됩니다.
• 적용금리 범위는 최저 연 1.8%부터 최고 연 2.8%까지입니다.

 

위의 조건에 따라 하나은행의 오피스텔 구입자금 대출은 다양한 우대 혜택을 받을 수 있는 대출 상품입니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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하나은행 주거용 오피스텔 담보대출- 한도, 금리, 상환방법, 중도상환수수료, 신용등급, 필요서

 

대출기간

대출기간은 2년이며, 최대 9회까지 2년 단위로 연장 가능하며, 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.

 

대출을 신청할 때에는 소유권이전등기가 완료되지 않은 상태여야 하지만, 이미 소유권이전등기가 이루어진 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출을 신청할 수 있습니다.

 

 

상환방법

하나은행 오피스텔 구입자금 대출의 상환 방법은 다음과 같이 구분됩니다.

 

1. 만기일시상환: 대출 만기 시 원금과 이자를 한 번에 상환합니다. 이자는 매월 후취됩니다.

1. 원금 균등분할상환대출: 대출원금에 연이율을 곱한 후 이를 365일(윤년은 366일)로 나누어서 월별 이자를 계산합니다. 원리금 균등분할상환대출의 경우 월별 상환금은 대출금액에 대출이자율을 곱한 뒤 12로 나눈 값입니다.
2. 일수계산: 여신당일부터 기일 또는 상환일까지의 일수를 계산합니다.

 

 

중도상환수수료

해당 대출은 중도상환해약금이 없는 상품입니다. 이는 대출금을 미리 상환할 때 추가 수수료나 패널티 없이 자유롭게 상환할 수 있는 장점이 있습니다.

 

이는 고객이 상환 일정을 빠르게 조정하거나 대출을 일찍 갚는 경우 불이익을 받지 않게 해줍니다.

 

또한, 이는 금전적인 부담을 줄여주고, 미래의 금융 계획을 유연하게 조정할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 혜택은 고객들에게 대출 이용에 있어 자유로움과 안정감을 제공하며, 금융 거래의 투명성을 높여줍니다.

 

 

필요서류 및 신청방법 안내

 

대출을 신청하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

1. 매매(분양)계약서
2. 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
3. 건물, 토지 등기부등본 (1개월 이내 발급분)
4. 등기권리증 및 인감증명서 (2통), 인감도장, 신분증
5. 소득확인자료
   • 근로자: 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서
   • 서민(자영업자 포함): 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)

 

대출 신청 및 처리 과정은 다음과 같습니다.

 

1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정
2. 대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담
3. 상품별 기준에 의한 대출가능금액 산정
4. 대출신청 및 서류제출 (매매계약서, 등기부등본, 인감증명서, 등기권리증, 주민등록등본 등 관련서류)

1. 무주택 여부 및 소득확인은 국토교통부 및 국세청에서 확인됩니다.
2. 대출심사: 신용조사 및 담보주택에 대한 실태조사 후 대출 가·부 통보
3. 대출약정 및 담보제공: 대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정 및 근저당권 설정
4. 대출실행: 은행에서 대출을 실행하여 입금 처리

 

대출 신청 후 철회권이 발생하면 이를 취소할 수 없으니 유의하시기 바랍니다.

 

 

마무리

오늘 글을 읽으셨다면 하나은행의 오피스텔 구입자금 대출을 통해 원하시는 주택을 안정적으로 구매하실 수 있습니다.

 

 

더 자세한 상담이 필요한 경우 하나은행 공식 홈페이지를 통해 빠른 피드백을 받으실 수 있습니다.

 

오피스텔 구입자금 대출 사전자격조회 ⏭

 

 

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