KB 국민은행 임대보증금반환자금보증대출- 이용방법과 혜택

 

KB국민은행에서 제공하는 임대보증금반환자금보증대출은 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 임대인에게 지원하는 대출상품입니다.

 

해당 대출 상품은 임대인이 주택을 임대한 후 임대보증금을 반환해야 할 때 발생하는 자금 부담을 완화하고자 출시되었습니다.

 

오늘 포스팅에서는 KB임대보증금반환자금보증대출의 자격조건, 한도, 금리, 우대금리, 혜택, 상환방법, 중도상환수수료, 필요서류 등 다양한 정보에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

잠깐‼️🙅‍♂️, 신용대출은 관리를 잘못하면 엄청난 불이익을 받을 수 있기 때문에 이자 납부와 상환 등에 대해서는 신청 전에 반드시 대출 가이드를 확인해보시기 바랍니다.

대출 가이드 확인하기 ⏭

 

 

대출신청자격

이 대출을 받을 수 있는 자격은 다음과 같습니다.

 

• 임대차계약의 기간 만료 또는 임대차계약 기간 만료 후 동일한 주택에서 동일한 임차인과 임대보증금을 인하하여 계약 갱신하는 경우를 포함하여, 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위하여 대출을 받고자 하는 임대인으로서, 「주택금융신용보증서」가 발급되는 개인입니다.
• 대출신청일 현재 임차인이 대상주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지하고 있어야 합니다.

 

 

대출 신청자는 위 조건을 충족하여야 하며, 이미 임대보증금을 반환한 경우나 대상 주택 또는 대출신청인 및 배우자가 소유한 거주지의 부동산등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우는 대출대상에서 제외됩니다.

 

대출한도

대출한도는 다음과 같이 결정됩니다.

 

1. 보증종류별 보증한도: 2억원 - 기 임대보증금반환자금보증잔액
2. 소요자금별 보증한도: 임대보증금의 30%, 주택가격의 60%에 5천만원을 더한 금액 중 선순위채권액을 제외한 금액, 임대인 반환예정 임대보증금 중 가장 적은 금액
3. 주택당 보증한도: 5천만원 - 동일목적물 기 임대보증금반환보증잔액

 

대출금리

KB국민은행의 임대보증금반환자금보증대출의 대출금리는 5.45%에서 6.65%까지 변동됩니다. 또한 우대금리도 적용되며, 최고 연 1.2%의 우대금리가 적용됩니다.

 

 

1. 실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%p
   • KB국민카드(신용) 이용실적 우대: 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
   • 급여(연금)이체 실적 우대: 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
   • 자동이체 거래실적 우대(3건 이상): 연 0.1%p
   • KB스타뱅킹 이용실적 우대: 연 0.1%p
   • 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대: 연 0.1%p ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
2. 주택자금대출에 대한 취약차주 우대: 연 0.3%p ※ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규 시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

 

 

정부지원대출 금리 비교하기

 

대출 이용 예정분들은 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하며 진행하셔야 손해가 없습니다. 정부에서 진행하는 정부지원대출 및 다른 금융권 상품을 비교해보시기 바랍니다.

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중도상환수수료

KB 국민은행의 임대보증금반환자금보증대출은 중도상환 시 수수료가 면제되어 대출금을 더욱 편리하게 상환할 수 있습니다.

 

또한, 대출금 이용방법에 따라 주택 가치를 향상시키거나 부동산 투자 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다. 우대금리 혜택을 통해 이자 부담을 줄이고, 신속한 대출 신청 및 처리로 시간을 절약할 수 있습니다.

 

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간은 2년 이내이며, 상환 방법은 만기일시상환입니다.

 

 

당초 대출일로부터 최장 4년 이내 기한 연장이 가능하며, 1년 단위로 연장할 수 있습니다.

 

 

대출대상주택

신청인이 소유한 12억원 이하의 주택이 대출대상주택으로 인정됩니다. 복합용도 건물의 경우, 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상인 경우가 해당됩니다.

 

대출신청시기

임대차계약 기간이 만료한 경우 계약 만료일 전후 3개월 이내에 대출을 신청할 수 있습니다.또

 

한 임대차계약이 중도해지 되는 경우 중도해지 효력발생일로부터 기산하여 일정 기간 이내에 대출을 신청할 수 있습니다.

 

 

대출 시 필요서류 안내

 

대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

• 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 임대차계약 중도해지통지서(임대차계약 중도해지 시)
• 확정일자부 임대차계약서(대상주택의 모든 임대차계약서)
• 확정일자부 갱신 임대차계약서(계약 갱신하는 경우)
• 전입세대열람내역(동거인 포함) (1개월 이내 발급분)
• 재산세 납부영수증 및 대상 주택의 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
• 현 거주지 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 재직 및 소득자격 확인서류
• 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자가 없는 경우)
• 대출심사 과정에서 필요한 경우 주민등록초본, 가족관계증명서 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

 

 

대출금 이용방법

KB 국민은행의 임대보증금반환자금보증대출은 대출금을 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 대출금을 주택 내부 구조 개선이나 보수에 사용하여 주택 가치를 높이거나, 다른 투자에 활용하여 수익을 창출하는 등 다양한 방법으로 활용할 수 있습니다.

 

대출신청 절차

이 대출을 신청하기 위해서는 KB 국민은행의 영업점을 방문하여 상담을 받으시거나, 인터넷 뱅킹을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

 

 

대출 신청 시 필요한 서류를 준비하여 정확한 정보를 제공하면 빠르고 효율적으로 대출 신청을 완료할 수 있습니다.

 

 

장기적인 혜택

KB 국민은행의 임대보증금반환자금보증대출은 임대인에게 임대보증금을 반환하는 데 필요한 자금을 제공할 뿐만 아니라, 우대금리와 중도상환수수료 면제 등의 혜택을 통해 장기적으로 경제적 이익을 제공합니다.

 

또한, 대출금 이용방법에 따라 주택 가치를 향상시키거나 수익을 창출할 수 있는 다양한 기회를 제공합니다.

 

 

결론

KB 국민은행의 임대보증금반환자금보증대출은 주택 임대인들에게 안정적이고 유연한 자금 지원을 제공하여 주택 임대 사업을 효율적으로 운영할 수 있도록 돕습니다.

 

해당 대출상품을 통해 임대인은 임대보증금 반환에 따른 경제적 부담을 줄이고, 주택 가치를 높이는 등 다양한 경제적 이익을 얻을 수 있습니다.

 

 

위에서 소개한 KB국민은행의 임대보증금반환자금보증대출에 관한 자세한 정보는 국민은행 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

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